Naujienos

Butų nuomos rinkai visus metus daug įtakos turi sezoniškumas – butų nuomos pasiūlą ir paklausą veikia ne tik šildymo sezonas ir su juo didėjančios išlaidos būstui, bet ir šiltasis metų laikas.

Už nuomojamą dviejų ar trijų kambarių butą mokėti tūkstantį litų per mėnesį yra įprasta praktika, tačiau pasitaiko skelbimų, kuriuose nurodomos ir penkiaženklės sumos. Šiuo metu daugiausiai brangių butų nuomojama Vilniaus senamiestyje, o vieno iš jų mėnesio kaina siekia net 12 tūkst. litų. Nemažiau įspūdingos kainos ir Klaipėdoje – 5 tūkst. litų, Kaune – 4 tūkst. litų. Tokios prabangių butų nuomos tendencijos pastebėtos, įvertinus lankomiausio nekilnojamo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenis.

Ar galioja buto nuomos sutartis nepatvirtinta pas notarą, (teisiniu keliu sprendžiant klausimus dėl mokėjimo), o tik surašyta savarankiškai ir pasirašyta abiejų pusių? Kaip galima dar apsisaugoti nuo nemokių klientų, kokias papildomas nuostatas reikia įtraukti į sutartį?

Buto nuomininkas iš pradžių sumokėjo mėnesio nuomos mokesčio dydžio užstatą, bet paskui vėlavo mokėti nuomą, o galiausiai išsikraustė palikęs neapmokėtas sąskaitas už paslaugas bei apgadintą butą. Nuostolis – apie tūkstantį litų. Ar galima ir kaip iš buvusio buto nuomininko išreikalauti kompensuoti nuostolius. Ar tai yra neįmanoma?

Būsto su centriniu šildymu išlaikymas kainuoja brangiau, o su savarankiškai reguliuojamu šildymu – pigiau. Tai turi įtakos būsto nuomos kainai – tas būstas, kurį išlaikyti reikia daugiau lėšų, dažniausiai nuomojamas už mažesnę kainą, o mažiau kaštų išlaikymui reikalaujančio būsto nuomos kaina yra didesnė.

Išnuomojau savo butą studentams. Jie jau kelis mėnesius mano nemoka nuomos mokesčio bei neapmoka už komunalines paslaugas. Ar teisėtai pasielgčiau, jeigu atjungčiau elektros tiekimą į butą?

Sudariau sodybos nuomos sutartį su fiziniu asmeniu, pasirašėme patalpų perdavimo-priėmimo aktą. Bet dėl nežinomų man priežasčių nuomininkas neatvyko ir atsisako mokėti nuomos mokestį, kuris buvo numatytas nuomos sutartyje. Ar turiu galimybę laimėti bylą teisme ir atsiimti nuomos mokestį?

Prognozuodami būsto nuomos kainų pokyčius prasidėjus šildymo sezonui, lietuviai stebina didžiuliu optimizmu. Net trys ketvirtadaliai mano, kad mokestis už nuomą įjungus šildymą turėtų mažėti.

Rinkdamiesi būstą, netgi 97 proc. Aruodas.lt respondentų atsižvelgia į šildymo tipą, o netgi pusei iš jų šildymo tipas yra pats svarbiausias dalykas, nesvarbu, būstą ruošiamasi pirkti ar nuomotis. Prasidėjus šildymo sezonui, viena pagrindinių diskusijų apie nekilnojamąjį turtą – šildymo išlaidų įtaka būsto nuomos kainoms.